AJUDA COM PREÇOS DE NEGÓCIOS

  • A avaliação de um ativo tem dois objetivos fundamentais: buscar a valoração do bem (imóvel, móvel, direitos, benfeitorias, empreendimentos, investimentos, etc) e fundamentar alguma decisão patrimonial.

PARECER TÉCNICO

  • A TM² Invest, com base em critérios técnicos e análise de mercado, determina o valor de comercialização de um imóvel.
  • As avaliações são precedidas de vistorias de campo e levantamentos diversos hábeis à emissão do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM, conforme a Resolução COFECI 1.066/2007. O PTAM é assinado por Avaliadores Imobiliários inscritos no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários – CNAI.

EQUIPE MULTIDISCIPLINAR

  • Quando se trata de avaliação de empresas (valuation) ou de procedimentos que exijam a participação de profissionais das áreas de engenharia de avaliações, contabilidade e outras, a TM² Invest disponibiliza equipe multidisciplinar para proceder à elaboração do laudo de avaliação correspondente.

NORMAS TÉCNICAS

Em todos os procedimentos de avaliação são observadas as normas da ABNT sobre o tema:

NBR 14653-1 – Avaliação de bens – Parte 1: Procedimentos gerais

NBR 14653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos

NBR 14653-3 – Avaliação de bens – Parte 3: Imóveis rurais

NBR 14653-4 – Avaliação de bens – Parte 4: Empreendimentos

NBR 14653-5 – Avaliação de bens – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral

NBR 14653-6 – Avaliação de bens – Parte 6: Recursos naturais e ambientais

NBR 14653-7 – Avaliação de bens – Parte 7: Patrimônios históricos.


COMPRA E VENDA

  • A TM² Invest viabiliza a venda de seu ativo, disponibilizando um serviço de intermediação imobiliária especializado e de acordo com as suas necessidades.

AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS

TM2 Invest oferece serviços de avaliação de imóveis urbanos e rurais, a partir das seguintes metodologias:

MÉTODOS PARA IDENTIFICAR O VALOR DE UM BEM, DE SEUS FRUTOS E DIREITOS

  • Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
  • Método Involutivo
  • Método Evolutivo
  • Método de Renda

MÉTODOS PARA IDENTIFICAR O CUSTO DE UM BEM

  • Método Comparativo Direto de Custo
  • Método de Quantificação de Custo

MÉTODOS PARA IDENTIFICAR INDICADORES DE VIABILIDADE DA UTILIZAÇÃO

  • Método para identificação do valor
  • Método para identificação do custo

AVALIAÇÃO DE EMPRESAS

TM² Invest oferece serviços de valuation de empresas a partir das seguintes metodologias:

INDICADORES ECONÔMICOS-FINANCEIROS

  • EBITDA - Earnigns Before Interest Taxes, Depreciation and Amortization (LAJIDA - Lucro antes dos juros, impostos, depreciação e amortização.
  • Evolução das Receitas: Múltiplos de Mercado
  • Evolução das Receitas: EVA - Valor Econômico Adicionado

FLUXO DE CAIXA DESCONTADO - FDC

  • Fluxo de Caixa Livre
  • Fluxo de Caixa para o Acionista
  • Fluxo de Caixa para o Investidor

MÉTODOS PARA IDENTIFICAR INDICADORES DE VIABILIDADE DA UTILIZAÇÃO

  • Método para identificação do valor
  • Método para identificação do custo